Verslo banga
Įmonių naujienos Renginiai Žinių bankas BLOG'as Verslo žurnalai Mano nustatymai
 Portalas turintiems tikslą.Gruodžio 19, penktadienis 
 Straipsnių sąrašas
 Naujausi straipsniai
 Populiariausi straipsniai
Vadovas
2012 m.
Apsisukime 360 laipsnių
Prekės ženklo asmeniškumas
Parodų marketingas arba kaip tinkamai pasiruošti parodai
Šokiruojanti reklama. Ar tinka ji verslui?
Artėjantis akcininkų susirinkimas - įprasta, bet atsakinga procedūra
NK Verslas
Nr. 9
"Hansabankas" - prieš Vilniaus banką: kas laimės?
Priešas užnugaryje? Kaip susikalbėti su savo IT departamentu
Pagedusios investicijos: kodėl Lietuvos įmonės negauna naudos iš IT?
Nepaisant valdžios pastangų, IT rinka auga
Tikroji el. komercija įsibėgėja
Strategai ir konsultantai verslo mokymuose
Buriavimas rinkos štilyje
Kaip apsukti milijardą
Kaip Lietuvos valdininkai su politikais agituoja prieš Europos Sąjungą
Niekuomet mums investicijų nebus per daug
Konsultantė su niuansais
Warrenas Buffettas - gyva akcijų rinkos legenda
Metas tingėti Karibų jūros pakrantėje
Nekilnojamojo turto mokestis

2006-01-16
spausdinti>


 
Nuo 2006 metų sausio 1 dienos įsigaliojo naujas Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (NTMĮ), pakeitęs Įmonių ir organizacijų nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą. Naujajame įstatyme praplėsta mokesčio bazė, suvienodintos mokėjimo sąlygos juridiniams asmenims, kurie nekilnojamąjį turtą turi nuosavybės teise bei tiems, kurie tokį turtą savo veikloje naudoja išsinuomavę ar kitaip perėmę iš fiziniu asmenų, nustatyta nauja turto įvertinimo tvarka.

Mokestis – juridiniams ir fiziniams asmenims

Pagal naujojo įstatymo nuostatas apmokestinamas ne tik juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, bet ir tam tikras gyventojų nekilnojamasis turtas (naudojamas individualioje ar ekonominėje veikloje bei tam tikrų paskirčių nekilnojamasis turtas).

Jeigu gyventojai savo nekilnojamąjį turtą neterminuotai arba ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduos naudotis juridiniams asmenims, tai už tokį turtą mokestį pagal naujojo įstatymo nuostatas privalės mokėti minėti juridiniai asmenys.

Be to, naujajame įstatyme numatyta, kad turto mokestinė vertė bus jo vidutinė rinkos vertė, kuri nustatoma lyginamosios vertės bei pajamų vertės metodais, taikant masinį turto vertinimo būdą. Taip turto mokestinė vertė bus nustatoma objektyviau, labiau atitiks jo rinkos kainą. Ir tik tam tikros rūšies turtas (gamybiniai pastatai, inžineriniai statiniai) bus vertinamas kaip iki šiol taikant atkuriamosios vertės (kaštų) metodą. Iki šiol visas turtas vertintas, taikant tik atkuriamosios vertės (kaštų) metodą ir tokiu būdu nustatyta mokestinė vertė ne visada atitikdavo jo rinkos kainą.

Reikėtų atkreipti dėmesį, kad mokestį už Lietuvos Respublikos teritorijoje turimą turtą taip pat turės mokėti ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys.

Veiklai su verslo liudijimais - išimtys

Juridiniai asmenys mokestį mokės už jiems nuosavybės teisę priklausantį nekilnojamąjį turtą, taip pat už bet kokios paskirties nekilnojamąjį turtą, neterminuotai arba ilgesniam kaip 1 mėn. laikotarpiui perimtą iš fizinių asmenų. Tai pat jeigu individualios įmonės ar ūkinės bendrijos savo veikoje naudos tų bendrijų narių ar individualių įmonių savininkų bei jų šeimos narių turtą, tai nekilnojamojo turto mokestį už tokį turtą privalės mokėti minėtos individualios įmonės ar ūkinės bendrijos.

Gyventojai pagal naujojo įstatymo nuostatas nekilnojamojo turto mokestį turės mokėti už jiems nuosavybės teise priklausančius gyvenamosios paskirties, sodų garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, mokslo poilsio paskirties, inžinerinius statinius (išvardintus NTMĮ 4 str. 1 d. 1 punkte) tik tuo atveju, jeigu tie statiniai bus naudojami ekonominėje (pagal Pridėtinės vertės mokesčio įstatymo nuostatas įstatymo nuostatas) ar individualioje (pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatas) veikloje.

Atkreiptinas dėmesys, kad gyventojai, turto savininkai, nekilnojamojo turto mokestį už paminėtų paskirčių statinius turės mokėti ir tuo atveju, jeigu ekonominėje ar individualioje veikloje tokį turtą naudos kiti asmenys (pvz., to turto nuomininkai).

Pagal verslo liudijimus naudojamas nekilnojamasis turtas pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatas nepriskiriamas individualios veiklos turtui. Todėl toks turtas (jeigu jis nebus naudojamas ekonominėje veikloje) nekilnojamojo turto mokesčiu nebus apmokestinamas.

 1 2 

Dalinkitės:
Google +1

Jūs neseniai lankėtės šiuose Verslo Bangos puslapiuose:
 Paieška
 
Prisijunkite
El. paštas
Slaptažodis
 
Patarimai
Kaip mokėti mokesčius
Individuali veikla - kas tai?
Komandiruočių išlaidų apmokėjimo tvarkos pasikeitimai
Viskas apie savanorišką socialinį draudimą
Kaip "Sodra" reikalauja "sodrą" nuo "sodros" apskaičiuoti
Pajamų natūra apmokestinimas
Tantjemų ir premijų apmokestinimas
Mokestis už paveldėtą turtą
Naujo PVM įstatymo aspektai
Kam mokame vieną procentą savo uždarbio?
Jei jūsų įmonę tikrina VMI
Sodros ir darbo inspekcijos patikrinimai: praktiniai patarimai
Kaip pasinaudoti GPMĮ teikiamomis lengvatomis?
Verslą labiausiai stabdo mokesčių našta, mano Lietuvos verslininkai
Didindama mokesčius Lietuva pralaimės konkurencinę kovą, teigia ekspertai
Kada registruotis PVM mokėtoju
Ofšorinių kompanijų pritaikymas versle
Kodėl ofšorinės kompanijos nemoka mokesčių?
Ar ofšorinis verslas yra legalus?
Ar ofšorinis verslas nėra rizikingas?
Pelnas iš ofšorinės kompanijos
Į ką kreiptis, norint steigti ofšorinę kompaniją
Sąskaita užsienio banke
Apskaita ir auditas
Komandiruočių išlaidų apmokėjimo tvarkos pasikeitimai
Naujienos
10x15 cm nuotraukų spauda - už 9 ct!
Patentinės informacijos savaitė PATINFO 2013
Automobilis su pažeistu stiklu aplenks draudikus ir keliaus tiesiai į stiklų keitimo įmonę
Ūkio banko turto vertinimas baigtas, opcionų pardavimo procesui kliūčių nebeliko
Į Rusiją neįleistais pieno produktais nuo kitos savaitės prekiaus "Iki"
"Maxima" tiesia pagalbos ranką Lietuvos pieno perdirbėjams
Atšaukiamas nuodugnios patikros režimas Lietuvos pasienyje
Lietuvių "startup‘ams" - galimybė prisistatyti 100 mlrd. litų investicijoms
Lietuvoje vis dažniau darbuotojai iš darbdavių sulaukia papildomo skatinimo
Savaitgalį Kaune padvigubėjo nekilnojamojo turto pardavimai
daugiau  
© 2001-2012 UAB "Report LT" | Portalą redaguoja: Rūta Trainytė, tel. 8 616 19424, el. paštas redakcija@verslobanga.lt | Reklama "Verslo bangoje" | RSS